本片改编自被伊藤润二誉为“能同时满足悬疑与恐怖粉丝”的女作家神津凛子的获奖小说，讲述主角一家买到了心心念念的理想住宅，这“甜蜜的家”却因一起不可思议的事件而变为“恐怖之家”的离奇故事。除汇聚洼田正孝、奈绪、洼冢洋介等众多极具个性与魅力的演员外，斋藤更以娴熟的技巧、出色的审美呈现、精彩的叙事带领观众揭开层层神秘面纱，直达恐怖与令人惊愕的真相。

Kenji 和 Hitomi Kiyosawa 決定為他們的家人建造一套智慧家居，能夠透過位於地下室的空調機組來調節整個房子的溫度。但不久之後，房子內外開始發生可怕的事件…

日本長野的冬天漫長又寒冷，運動教練清澤賢二(窪田正孝飾)買了一棟用一台暖氣便可以溫暖全家每一個角落的新居，讓怕冷的妻子(佛蓮美沙子飾)和女兒非常開心，一家人入住後，卻是怪事連連，賢二接到恐嚇信件，女兒在地下室大哭昏倒，太太一直說有個視線在看著全家，來訪的朋友傳出他們家鬧鬼，有如連鎖效應，就連親友都離奇死亡，讓他們一家人都陷入恐懼之中，到底是什麼在作怪?應該是溫暖的家又要如何生活下去呢?

Kenji and Hitomi Kiyosawa decide to have a smart home built for their family, one which is able to regulate the temperature of the entire house with a single air conditioner unit located in the basement. But shortly after, gruesome incidents start happening in and around the house…

Kenji Kiyosawa, sa femme et leurs deux filles emménagent dans leur nouvelle maison. Ils sont ravis de la maison, jusqu'à ce que des incidents bizarres s'y produisent.

スポーツインストラクターの清沢賢二は、愛する妻と幼い娘のために念願の一軒家を購入する。地下の巨大な暖房設備により、家全体を温めるその家は、「まほうの家」の呼び名の通り、冬は寒冷な長野県では理想的な物件だった。マイホームでの幸せな生活をスタートさせた清沢一家だったが、その幸せはある不可解な出来事をきっかけに恐怖へと転じていく。

켄지(Kenji)와 히토미 키요사와(Hitomi Kiyosawa)는 지하실에 위치한 에어컨 하나로 집 전체의 온도를 조절할 수 있는 스마트 홈을 가족을 위해 짓기로 결정합니다. 하지만 얼마 지나지 않아, 끔찍한 사건들이 집 안팎에서 일어나기 시작하는데...